יגאל אלון – פיקוח בניה

תמ"א 38 / פינוי בינוי / בניה רגילה 



חברת יגאל אלון בעלת ניסיון עשיר בפיקוח בניה ומלווה בניינים ופרויקטים רבים למגורים, מסחר ותשתיות בישראל.

בראש מחלקת הפיקוח עומד אינג' גרגורי סמירנוף, מהנדס רשום מס' 29006530.

 

 

שלבי הליווי של מפקח הבניה:

  1. 1.      שלב המו"מ –

ליווי בעלי הנכסים בכל המשא ומתן עם היזם לקראת מפרט טכני חדש לדירות ומתן חוו"ד על התכניות המוצעות.

  1. 2.     שלב משפטי –

ליווי בעלי הנכסים בכל שלב ההכנות להסכם, הערות ותיקון למפרט הטכני לשביעות רצון הנציגות והיזם.

  1. 3.     שלב החוזה –

ליווי בעלי הנכסים במעמד חתימת החוזה, מענה על שאלות, הסבר לכל בעלי הנכסים במעמד החתימה ומענה.

  1. 4.     שלב הגשת התכניות –

מעבר על התכניות המוגשות לעירייה, ווידוא קיום התמורות שהובטח בתכנית המוגשת לרשויות בהתאם להסכם שנחתם.

  1. 5.     שלב הבניה –

ביקור שבועי באתר הבניה, ווידוא שימוש בחומרים לפי ההסכם ולפי כל תקן, בדיקת התאמה בשטח בין התמורות האמורות בהסכם לביצוע בפועל.

הפקת דו"ח פיקוח חודשי לבעלי הנכסים ועו"ד המייצג אותם על ההתקדמות בשטח וככל שיש חריגות כלשהן מהמוסכם.

  1. 6.     שלב המסירה –

ליווי כל בעל נכס בעת סיור הליקויים והמסירה בנכס לצורך סיוע באיתור כל הליקויים המחייבים תיקון.

  1. 7.     שלב שנת הבדק –

ליווי כל בעל נכס בעת סיור הליקויים של שנת הבדק בנכס לצורך סיוע באיתור כל הליקויים המחייבים תיקון.

 

 

שכ"ט המפקח -

שכ"ט המפקח ישולם על ידי היזם שייבחר בלבד, בעלי הנכסים לא יישאו בשכ"ט המפקח גם אם לא ייצא הפרויקט לפועל.




מבין הפרויקטים שלנו -

 

  • ·         ירמיהו 3, חולון

          ניהול ופיקוח על פרויקט מסוג תמ"א 38.1 (עיבוי בינוי) בעיר חולון מטעם בעלי הדירות.

  • ·         ירושלים

          ניהול ופיקוח על בניית 120 יחידות דיור בעיר ירושלים עבור נתנאל גרופ

  • ·         הנורית, מתן

          ניהול ופיקוח על בניית 6 צמודי קרקע דו-משפחתיים ביישוב מתן עבור גיא לי בע"מ

  • ·         עין נטפים, אילת

ניהול ופיקוח על בניית 30 יחידות דיור בשלושה מבנים בעיר אילת עבור חברת קלאסיק סילבר גלרי בע"מ

  • ·         תל אביב

ניהול ופיקוח פרויקט תמ"א 38.1 (עיבוי בינוי) בעיר תל אביב עבור ת.מ.ר השקעות נדל"ן

  • ·         משעול סירפד, אילת

ניהול ופיקוח על בניית 36 יחידות דיור בפרויקט ארבע-שלבי בעיר אילת עברו חברת גיא לי בע"מ

  • ·         כוכב 12-18, אילת

ניהול ופיקוח על בניית 41 יחידות דיור בפרויקט דו-שלבי בעיר אילת עבור חברת הרי אדום בינוי בע"מ

טואול - בניית אתרים באינטרנט