שירותי בדק בית
הממצאים מראים שבארץ יש לא מעט ליקויי בנייה. בין אם כי הקבלן מבקש לחסוך ובין ואם כי היזם ביקש לעמוד במועד המסירה. מנגד, האזרח הפשוט שסה"כ ביקש לרכוש דירה, נותר בעמדה פגיעה. הוא יראה בעין נזילה, קילופי צבע ומרצפת שבורה, אך הוא אינו מודע לשורה ארוכה של תקלות שעשויות להיות בנכס שאותו הוא מבקש לרכוש. על מנת לענות על הפער קיימים שירותי בדק בית. שירותים אלו נועדו לאפשר לרכוש נכס ללא תחושה שרוכשים "חתול בשק".
פועלים היום עבור המחר
לא מעט מהליקויים אינם נראים לעין. עם זאת, כאשר מגיעים עם הידע, המכשור והניסיון הנחוץ בתחום, הבדיקה מסודרת ומעמיקה. מכאן שניתן לדרוש תיקון טרם מעמד המסירה ובכך לחסוך לא רק עוגמת נפש עתידית, אלא גם למנוע הוצאה של אלפי שקלים.
תפקידו של בדק בית הוא לבחון בעיניים אובייקטיביות את הדירה לפני מסירתה לדייר ולהשוות אותה מול המפרט הטכני, שינויי דיירים, התקנים והתקנות הרלוונטיים ולוודא שהכל נעשה בצורה מדויקת, מקצועית ונכונה.
בהקדם הניתן ביטחון וראש שקט
שירותי בדק בית באים לתת מענה לפער המקצועי של רוכשי דירות ובעלי דירות שבאים לקבל את מפתחות דירתם ואינם יודעים לאתר את הליקויים השונים ולהציגם בצורה המקצועית הנדרשת כדי לעמוד על זכותם לתיקונים. הביטחון לדייר מגיע עם דו"ח בדק מנומק עם הפניות להסכם, למפרט הטכני או לתקנות ומחייב את היזם והקבלן לתקן את הליקויים.
לא מתפשרים על הניסיון
קריטי לוודא שחברת הבדק היא בעלת ניסיון באכלוס פרויקטים וכבר ביצעדה דו"חות כאלו בעבר. אין תחליף לניסיון ולידע הנצבר שייתן לכם יתרון משמעותי לקראת קבלת המפתחות.
לבדק: פגמים בריצוף וחיפוי, בדיקת כל האלומיניום בדירה לתקינות ולתקן, בדיקת אדריכלות של כל החללים בדירה לזהות פערים משמעותיים במידות וקירות עקומים, בדיקת כל שקעי החשמל בדירה, בדיקת הנמכות הגבס, בדיקת תקינות הטיח והצבע בקירות ובתקרה, בדיקת כלל האביזרים המותקנים כמו כלים סנטריים, בדיקת המטבח על כל חלקיו, בדיקת ההצמדות בהם מחסנים, מרפסות, גגות וכמובן מקום חניה ועוד ועוד. אל תתפשרו על בדיקות חלקיות או מדגמיות ודירשו בדיקה של כל האלמנטים בדירה.
מעבר לקילוף צבע ותקרה עקומה
מבקשים הצצה לאותו מפרט שעליו עוברים בעת עריכת בדק בית? להלן רשימה חלקית: שירותי בדק בית מחפשים פגמים בריצוף (למשל שיפוע או חוסר ברובה), מוודאים שכלי הסניטריה מיישרים קו עם המפרט, בודקים באמצעות מכשירים מתקדמים שאין רטיבות בקירות, מחפשים ליקויים בשלד (למשל בעיית סדקים), בוחנים את איכות עבודת הגבס, בודקים את אטימות המחסן, בוחנים היטב אלמנטים שעשויים להוביל לרטיבות (למשל שיפוע לא מספק של אדן החלון), בוחנים את מידות החנייה, בוחנים את איכות עבודת האלומיניום וכדומה.
